申明：本项目为本博主紫钦天接触项目，发布分享旨在启发读者大型工程项目概貌，以及运作方向，本文章未经允许不得转载，否则后果自负！

一、 项目规模

总建筑面积：地上约65000平方（商住楼）

地下约20000平方（商场和停车等）

二、 项目现状

1、 地块曾因地铁施工借用，现已完工，可归还。

2、 地块已平整，可设置两个地铁口。

三、 项目用款计划及操作程序

1、 前期办理土地过户至项目公司“广州市盈浩房地产开发有限公司”的手续所需资金均由我公司承担，我公司与合作方签署协议办理公证手续合作方持有该项目公司10%股份（保底3000万）。

2、 土地过户到“广州市盈浩房地产开发有限公司”后，办理土地使用证（含建设用地批准证）需交付法院裁决的地价。办理规划和施工报建手续需付报建费及市政设施配套费等需合作方2000万支持。

3、 以上手续办妥后即可投入建安工程的施工，上述三项手续时间约为半年，四证办齐后，银行有2.5亿款项到账，合作方可先回收该合作资金（2000万），并仍然占有该项目公司10%股份（或双方商议将10%股份折现）。

4、 建安工程开工，合作方拥有该工程建设所有权。